(오늘 뉴스요약) 부동산 전문가 10명 중 4명 “내년 상반기 서울 집값 하락할 것” 주택시장 전망조사 대출규제·정치불안으로 수요 위축 ‘1~3% 감소’, 최고 25%, 전·월세·분양가 상승 여력
https://www.sedaily.com/NewsView/2DIBNKAX1C
부동산 전문가 10명 중 4명 ‘내년 상반기 서울 집값 하락할 것’ 부동산 > 매매뉴스 : 내년 상반기 집값 1% 이상 하락 예상 대출규제, 구매수요 감소, 정치적 불안 등으로 인해 내년 상반기부터 일정이 시작될 것으로 예상되는데… www.sedaily.com
엇갈린 회복 시기…35% ‘내년’ 33% ‘내년 하반기’ (본고, 전문가 75명 설문조사) 고금리보다 ‘투자심리 하락’ 영향 더 크다 응답자 65% ‘둔화’ 서울·수도권” 한은 금리인하·유지’불씨’에 집값 또 반등 침체 가능성 지속…양극화 심화될 듯
https://www.sedaily.com/NewsView/2DIBMG1BLF
엇갈린 회복 시기…35% ‘내년’ 33% ‘내년 하반기’ 부동산 > 매매뉴스 : 올해 서울·수도권 집값 오른 데 반해 지방 집값 오름세 지속 양극화, 하락을 보여줍니다. 올 9월 정부 대출 규제… www.sedaily.com
전문가 70%는 “상반기에도 수도권 월세 상승세가 이어지고 있다”고 말했다. 불안감이 커지는 가운데 월세 강세가 이어지고 있다. 경기도는 입주율이 급감하고 관망태세는 더욱 거세지고 있다. 15%는 금리 부담이 그대로 유지될 것으로 예상했습니다.
https://www.sedaily.com/NewsView/2DIBNJJ3ZB
전문가 70% “상반기 수도권 월세 계속 상승” 부동산 > 매매뉴스 : 전국 집값은 내년 상반기 보합 또는 소폭 하락 전망 , 수도권 월세시장 상승세 예상…www.sedaily.com
“대출규제·정비사업 완화가 최우선”(정책도입 시급) 시내 주택공급기지 필요성 공감, 다주택자 세제혜택 확대도 제안
https://www.sedaily.com/NewsView/2DIBNE62DE
‘대출규제 완화와 개선사업이 최우선’ 부동산 > 매매뉴스 전문가들은 내년에 도입할 가장 시급한 부동산 정책으로 주택 관련 대출 규제 완화를 꼽았다. 또 3기 신도시 건설과 수도권… www.sedaily.com
공사비 인상과 기부금을 둘러싼 줄다리기… 공급절벽 우려 커져 ■갈등의 원천이었던 ‘2024년 정비사업’ 전쟁으로 공사비 4년새 30% 증가. 협력사와 건설사 간 분쟁을 줄이기 위해 2.5배 인상 요구에 따른 계약해지. 기부금 지급을 둘러싸고 노인복지시설, 공공도로 등 지자체와 갈등을 빚고 있다. 프로젝트 지연 및 건설 착공 감소
https://www.sedaily.com/NewsView/2DIBMIAD3P
공사비 인상·기부금 줄다리기… 공급절벽 우려 커져 부동산 > 정책 및 제도 소식 : 올해는 건설비 상승으로 인해 재건축, 재개발 등 유지관리사업이 끊임없는 갈등을 겪었습니다. 노조와 건설사는 공사비를 올렸고, 노조와 건설사는… www.sedaily.com
정치적 불확실성 때문에…노조 “재건축 승인 서둘러달라” 지난 12월 서울시 도의회에는 31건의 안건이 제출됐다. 10월에는 4건이 두 달 만에 8배 증가했다. 규제가 다시 강화될지 우려된다. 목동과 여의도 재건축이 확정됐다.
https://www.mk.co.kr/news/realestate/11206554
정치적 불확실성에…노조 “재건축 승인 서둘러주세요” – 매일경제 서울시 12월 도의회 제출 31건 10월 4건, 두 달 만에 8배 증가 불안 규제 재강화 여부 목동·여의도 재건축 확정 www.mk.co.kr
67,000세대 공급 광명/시흥 여의도 면적 4.4배 KTX 광명역 인근 등 광역교통 최적지 자족부지 판교테크노밸리 목감천 면적 3배, 주민휴식공간으로 재탄생 첫분양 2029년, 2031년 첫 입주 목표
광명시흥 공공주택지구 위치도입니다. (자료=국토교통부)
자료 = 국토교통부
(자료=국토교통부)
https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01977846639123768&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
광명·시흥 등 여의도 면적의 4.4배 부지에 6만7천가구 주택 공급을 촉진한다. 수도권 서남부 광명·시흥 지역에 여의도 면적의 4.4배 크기의 부지에 6만7천가구에 주택을 공급할 계획이다. 국토부는 판교테크노밸리(135만㎡) 면적의 약 3배 규모의 자족부지를 배치해 첨단산업을 유치할 계획이다. 광명시흥 공공주택지구 위치도입니다. (자료=국토부) 국토부… www.edaily.co.kr
서초·용산도 무릎 꿇었다…’부자마을’로 된 압구정동, 압구정동 ‘지원’ 3.3㎡당 1억 원 넘는 부자마을 단지 19개 단지, 전체 절반 이상 전국 34개 단지, 압구정동 ‘현대14차’ 1위 압구정 3.3㎡당 1억 5천만원 넘는 가격 10위권 내 상위권 중 순위에 따르면 7개 지구를 6개 지구로 나누고 재건축사업이 가장 빠르게 추진된 2구역에서 추진됐다. 한 대기업 임원은 “2공구는 내년에 건설사를 선정할 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “이미 눈에 보이지 않는 수주전이 벌어지고 있고, 빅5를 비롯해 상위 10개 건설사가 모두 참가를 준비하고 있어 치열한 경쟁이 불가피하다”고 덧붙였다. “그럴 것 같습니다”
https://www.fnnews.com/news/202412301807288300
서초·용산도 무릎 꿇었다…’부잣집 압구정’ ‘한국 부잣집’의 상징 서울 강남구 압구정동 아파트가 화려하게 되살아났다. 재건축 사업이 속도를 내면서 3.3㎡당 가격 순위 상위권을 휩쓸었다. 압구정에는 노후 아파트 24채가 6개 구역으로 나누어 재건축사업이 진행 중이다. 사업이 완료되면..www.fnnews.com
‘부자보고서’에서 본 고액자산가들의 투자전략 부동산 자산이 55.4%로 우선법인 지속 활용, 지역 확장, 대체 투자 등 다양한 전략을 펼치고 있다.
https://blog.naver.com/ppassong/223710102728
‘자산 리포트’로 보는 고액자산가들의 투자 전략! 부동산 자산 55.4%로 선호 지속…KB금융그룹, 2024년 기업 활용·지역 확장·대체 투자 등 다양한 전략… blog.naver.com
신반포 2차 내분 격화…쇼핑몰 노조원들 항소: “쇼핑몰 산정비율 0.1에 ‘전부동의’ 판결 불복” 재건축사업 지연 불가피할 듯
https://www.inews24.com/view/1799218
(단독) 신반포 2차 내분 격화…상가노조 “상업계산비율 0.1에 ‘전부동의’ 판결 불복종” 재건축 사업 지연 불가피할 듯. 서울 서초구 신반포2단지 상노조 조합원들이 아파트 매매률 산정비율이 잘못됐다고 법원 판결에 불복해 항소한 것으로 확인됐다. 현대건설이 시공권을 따낸 신반포 2차 재건축 사업이 당초보다 길어질 가능성이 높다. 30일 법조계에 따르면 신반포2아파트 총회 결의안 무효 확인 소송의 보조참가자인 상노조 조합원협의회와 법무법인 노조는 1심 판결에 불복해 항고했다. 19일에. 이날 이의신청만 제출했는데… www.inews24.com
롯데건설, 용산산호아파트 건설…”최대 48층, 한강 조망 100%” 용산산호아파트 재건축 비용 3,135억원 원효로4가 118-16번지…롯데건설 계획 지상 35층, 647가구를 지을 예정이며, 전세대, 최대 48층까지 한강조망이 가능한 특화설계를 제시합니다.
용산산호아파트 주택재건축정비사업 특화설계 조감도. (사진=롯데건설)
https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01718726639123768&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
롯데건설, 용산산호아파트 건설…”최대 48층, 한강조망 100%” 롯데건설은 ‘용산산호아파트 주택재건축사업 시공자 선정’에서 시공사로 선정됐다고 30일 밝혔다. 총회’가 28일 오후 2시 서울 용산구 선인중앙교회에서 열렸다. 용산산호아파트 주택재건축정비사업 특화설계 조감도. (사진=롯데건설) 서울시 용산구 원효로4가 118-16… www.edaily.co.kr
삼성물산, 목동 KT타워 부지조성사업 수주…48층 주거시설 개조 개발사 아이코닉과 7000억원 규모 신축계약 체결 목동 924번지 658세대 주거용 오피스텔 3개동 신축 올해 도시재개발사업 물량 4조3000억 원 확보
https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01643286639123768&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
삼성물산, 목동 KT타워 부지조성사업 수주… 48층 주거시설로 변신 서울 목동에 위치한 옛 KT타워 부지가 주거단지로 변신한다. 목동주거단지 조성사업 조감도. (사진=삼성물산) 삼성물산 건설부문은 최근 개발사업 시행사인 아이코닉과 7000억원 규모의 목동 프로젝트를 체결했다. 신규 주거단지 건설을 위한 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. … www.edaily.co.kr
상계·중계·하계 지역 4개 대형단지 최대 49층 재건축이 추진된다. 서울시의 신속통합계획 협의가 신청되었습니다. 지하철역 일대 단지는 종상향 중계그린 4,432세대, 하계로즈 2,775세대로 이루어진 준주거단지입니다.
https://www.hankyung.com/article/202412305920i
상계·중계·하계 지역 4개 대규모 단지가 최대 49층 규모로 재건축된다. 상계·중계·하계 지역 4개 대규모 단지가 최대 49층 규모로 재건축된다. 서울시의 신속통합계획에 관한 협의를 신청합니다. 지하철역 인근 단지는 종상향 중계그린에 4,432세대의 준주거용 단지입니다. 썸머로즈 2775가구 www.hankyung.com
‘철도지하화’ 선도사업 선정, 결국 내년으로 연기 “지자체 협의 지연 영향” 사업타당성 좋으면 2031년 착공. 한국철도공사에 전담기관 내년 설치
https://www.hankyung.com/article/2024123070421
‘철도지하화’ 선도사업으로 선정, 최종 내년으로 연기 ‘철도지하화’ 선도사업으로 선정, 결국 내년으로 연기 “지자체 협의 지연 영향” 사업타당성 좋으면 착공 2031년 첫 시작 내년 한국철도공사에 전담기관 설립 예정 www.hankyung.com
11월 주택거래량 감소… 국토부가 발표한 2024년 11월 주택통계, 미분양은 계속 감소… 11월 전체 미분양은 6만5146건으로 전월보다 1% 감소했다. 준공 후에도 미분양 여전히 증가…1만8644가구, 전월 대비 1.8% 증가
국토교통부 제공
https://www.fnnews.com/news/202412301415131309
11월 주택거래 감소… 지난달 주택 매매·임대차 거래 둔화로 인·허가도 감소 주택 허가와 허가도 감소세를 보였다. 국토교통부가 31일 발표한 2024년 11월 기준 주택통계에 따르면 11월 주택 매매거래량은 4만9114건으로 전월보다 13.2% 감소했다. 지역별로는 수도권이 12.9% 감소했다..www.fnnews.com
대출 꺼리고 수주도 없어… 건설사 ‘자금 부족’ 2022년 30%까지 올랐던 건설업계 대출 증가율이 지난해 3분기 0%로 곤두박질쳤다. PF 사태로 은행들이 건설사 대출을 꺼리고 있다. 건설사들도 신규 일감 부족으로 건설사 대출을 꺼린다. 건설업계 관계자는 “내년에도 매출은 이어질 것으로 예상된다”고 말했다. 이것이 감소한다는 것은 수주가 없다는 것을 의미하고, 착공 물량이 없다는 것은 향후 2~3년간 투자가 없다는 것을 의미한다”고 말했다.
https://view.asiae.co.kr/article/2024122615585319320
대출 꺼리고 수주도 없어… 건설사 ‘자금 부족’ – 아시아경제 국내 건설사들의 자금이 부족하다. 2022년까지 30% 가까이 오르던 건설업계 대출 증가율이 3분기에는 0%로 급락했다. 건설경기 침체로 일감 줄어들면서… view.asiae.co.kr
내년부터 전기차 안전과 층간소음이 강화되는데, 남은 건설사들은 벌써부터 비용 걱정에 휩싸인다. 6월부터 제로에너지건축물의 설계기준이 강화된다. 층간소음 관련 규제도 내년부터 적용된다. 건설사들은 “공사비가 늘어나면 유지관리 사업에도 영향을 미칠 것”이라고 말했다.
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/12/31/DQKNS2O5A5CQRM6FX4GGZSU3II/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz
내년부터 전기차 안전과 층간소음이 강화될 예정이어서 여유가 없는 건설사들은 벌써부터 비용 걱정을 하고 있다. 내년부터 전기차 안전과 층간소음이 강화될 예정이어서 여유가 없는 건설업체들은 벌써부터 비용 걱정을 하고 있다. 6월부터 제로에너지 건축물 설계기준이 강화된다. 층간소음 관련 규제도 도입된다. 내년부터 적용된다. 건설사들은 건설비 상승으로 유지관리 사업에 영향을 받게 된다. biz.chosun.com
다방 “서울 11월 공동주택 및 다세대 원룸 임대료 전월 대비 소폭 하락” 평균 월세는 76만원, 0.7% 상승↓전세는 2억524만원, 1.9% 하락
11월 티하우스 여지도 (티하우스 제공. 재판매 및 DB금지)
(카페에서 제공. 재판매 및 DB 금지)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20241230097400003?input=1195m
다방 “서울 11월 아파트·다세대 원룸 임대료 전월 대비 소폭 하락” | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 지난달 서울의 타운하우스와 다세대 원룸 월세는 전월에 비해 소폭 하락한 것으로 나타났다. www.yna.co.kr
‘부동산 공룡’으로 변신한 패션공룡 부동산 개발팀 무신사, 운영용 토지 매입해 유동화 후 임대 외국기업도 서울 투자 늘린다
https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2024123102101863066001&ref=naver
‘부동산 공룡’으로 변신한 패션 공룡 배우 유아인(본명 엄홍식)이 서울 이태원 단독주택을 현금 63억원에 구입했다..www.dt.co.kr
직접 정리하고 편집했어요